Pedro Pablo

DANIEL:
Recomendaría presentar un escrito libre por medios electrónicos, cumpliendo los requisitos de los artículos 18, 18-B y 19 del Código Fiscal de la Federación y realizar el pago en una institución de crédito. Si se le dificulta el pago, pediría ayuda a PRODECON para que certifiquen la intención del contribuyente de no querer lesionar…[Leer más]

Es complicado cumplir con toda la calidad técnica que acostumbran los contadores cumplidos cuando competimos contra una computadora que amenaza con cancelarte los sellos y con ello no podrás facturar.
Recomendaría «regularizar» la situación fiscal acorde a los criterios programáticos del SAT y, cuando maduren los sistemas del SAT, presentar decl…[Leer más]

Si utilizas los servicios de un perito le dará mayor solidez a la determinación del costo fiscal de la construcción. Solicita un informe de su peritaje y consérvalo como soporte documental.

Las personas morales determinan la utilidad sobre los bienes que compran hasta que los enajenen, a menos que la autoridad en uso de sus facultades determine discrepancia fiscal. Debió haber un acuerdo de dación en pago ratificado ante notario público y elevarse a escritura pública la adquisición del inmueble y quien transfirió la propiedad emitir el CFDI

MARIO:
En el artículo 19 de la LISR describe el procedimiento de la venta de terrenos trayendo a valor presente el monto original de la inversión, importe global al que determinarás la proporción vendida. Esa parte de la operación vendida.
En la venta de construcción, el artículo 31 describe el procedimiento de depreciación y actuali…[Leer más]

El capítulo de actividad empresarial es independiente de sus ingresos por asalariado o jubilado.
Si retira sus ahorros de la AFORE, es un ingreso exento. El artículo 90 obliga a presentar en su declaración los ingresos por donativos, préstamos o premios obtenidos en el ejercicio que hayan excedido de $600,000.
Los ingresos exentos que deben dec…[Leer más]

MARIO:
Es valido tu razonamiento. Es correcto que el condominio haga su CFDI y en forma de pago poner dación en pago.
Lo que es obligatorio es de parte del condómino es emitir un CFDI, pero también es obligatorio que el notario público exija el pago de retención del ISR.
La escritura pública tendrá efectos entre las partes y cuando se inscri…[Leer más]

MARIO:
Los artículos 16 a 24 de la LISR regulan la determinación y momento de determinación de los ingresos y no menciona como causa específica la adquisición de un bien inmueble por una cantidad menor a la de avalúo, a diferencia de lo que establece el artículo 125 para las personas físicas, por lo cual, el ingreso de dicho bien será la utilidad…[Leer más]

JESÚS:
La figura del Fideicomiso es muy utilizada en la industia de la consdtrucción para diferir la acumulación de ingresos hasta la fecha en que concluya el mismo.
Al escriturar cada unidad, el notario estará encargado de retener el pago provisional, pero la persona física tendrá que acumular sus ingresos en la declaración anual y declar…[Leer más]

JAIME:
La respuesta técnica es la que tu propones, emitir las facutras correctas en un régimen que ya no existe, salvo para quñienes continuaron en el mismo y, por ende, el sistema las generará automáticamente en RESICO, lo cual complicará la situación actual en lugar de resolverla..

La solución práctica es tener un informe de activida…[Leer más]

Vamos con un ejemplo.
Supongo que la tasa de IVA que causa tu giro de actividad es del 8%. Facturas $100 más 8% de IVA, o sea $108.00. Como el IVA no va expresamente y por separado, ocultas el IVA y facturas $108.00

En este caso, el ingreso acumulable será de $100.00 y la base gravable para pagar el IVA va a ser de $100.00 y el IVA a cargo a…[Leer más]

Asi es, en ese caso se considera una transferencia entre cuentas propias. El SAT empieza a poner atención en estas operaciones por si se tratara de lavado de dinero, por lo cual sí deberá conservarse con detalle la documentación correspondiente y que describa con toda claridad la operación realizada.

El artículo 23 de la Ley de Ingresos de la Federación para 2021 establece que, al precio de venta se aplicará la tasa descrita en el inciso a) de la fracción I.
«I. Calcularán y pagarán los impuestos citados en la forma siguiente:

a) Se aplicarán los porcentajes que a continuación se listan al monto de las contraprestaciones efectivamente cobrada…[Leer más]

El artículo 29 de la LIVA en su fracción IV menciona los servicios que son gravados a la tasa del 0%. Los demás casos deberán gravarse a la tasa del 16%, así que si el servicio del contribuyente es de asistencia técnica, transferencia de tecnología… tecnología de la informática, se causará la tasa del 0%, en cualquier otro caso 16%.
En el caso d…[Leer más]

Pudiera ser conveniente que continúe bajo el régimen del sector primario, posiblemente sin ingresos por la actividad primaria.

Por favor consulta con tu notario que no se afecta el artículo 93 de la LISR respecto de los ingresos exentos en primera enajenación de un terreno ejidal o parcelario.

XXVIII. Los que deriven de la enajenación de dere…[Leer más]