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jesus tadeo garcia ha actualizado una entrada en el grupo General hace 11 meses, 1 semana
buenas tardes Contador Pedro……tengo una empresa desarrolladora de edificios habitacionales…..compra terrenos construye condominios y los vende. es una SAPI de CV. va a iniciar un desarrollo nuevo para el cual invito a 3 personas físicas para que invirtieran en ese desarrollo en el capital variable con la emisión de acciones serie B sin derecho al voto y solo en lo referente a ese nuevo desarrollo. La cuestion es cuando se reembolse el importe de las acciones por la inversion que hicieron y ademas se les pague sus utilidades que obtuvo el desarrollo………como se pagaria dicho dividendo se tendria que hacer como dividendo y retenerle el ISR correspondiente?????? La SAPI maneja varios desarrollos mas y con los costos de construcción de todos los desarrollos, fiscalmente no tiene utilidades. entonces como pagaria esos dividendos del desarrollo en cuestion para los inversionistas????????? de antemano agradezco su apoyo como siempre. gracias!!!
El artículo 22 y siguientes describe el procedimiento para determinar el ISR causado por el reembolso de acciones.
Por su parte, el artículo 140 describe el tratamiento fiscal de dividendos percibidos por personas físicas. Si la empresa cuenta con CUFIN no se causará el ISR, pero, si no es el caso, deberá retener un 10% y considerarlo como definitivo. El accionista podrá acreditar el ISR pagado por la empresa cuando acumule como ingreso no solo el monto del dividendo sino el ISR que la persona moral pagó por el mismo.
Buen dia estimado Contador Pedro……..gracias por sus comentarios………..aqui el problema es que la utilidad que obtengan de ese desarrollo cuando se termine…..no se verá reflejada en la contabilidad de la empresa…..ya que se proyecta tener perdidas fiscales por la construcción de otros desarrollos que estarán en proceso cuando este último ya este terminándose, por consiguiente no habra fiscalmente utilidades. Como podríamos pagar esas utilidades ????????. En otras empresas desarrolladoras,,,,,,a los inversionistas de cierto Desarrollo por su inversion se les pactyo un % fijo garantizado al termino del desarrollo y se les pidio que expidieran una factura por inetereses ganados por esa inversion es correcto eso?